Perguntas Frequentes

FAQ

Perguntas Frequentes (FAQ)

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Nossa equipe de atendimento está sempre disponível para ajudá-lo em qualquer etapa do processo, oferecendo suporte e orientações para resolver eventuais pendências ou conflitos, em parceria com nossa assessoria jurídica e com as partes envolvidas.

A intermediação de um corretor garante maior segurança na negociação, uma vez que esse profissional conhece a documentação, avaliação de mercado e as cláusulas contratuais necessárias para proteger ambas as partes. Além disso, a participação de uma imobiliária idônea pode agilizar a conclusão do negócio.

- Título de propriedade (matrícula atualizada)
- Certidões negativas (dívidas, débitos fiscais)
- Habite-se (no caso de imóveis novos)
- Alvará de construção (em caso de construção recente)
- Projeto aprovado pela Prefeitura, se aplicável

- Valor de compra: Negociado entre comprador e vendedor.
- ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Percentual cobrado pela Prefeitura local.
- Registro em Cartório: Taxas de cartório para formalizar a transferência de propriedade.
- Escritura Pública: Caso o valor do imóvel não seja financiado em instituição bancária, a escritura é feita em cartório.
- Honorários de corretagem: Em geral, pago pelo vendedor, conforme acordado em contrato, mas pode haver variações conforme a negociação.

- Sistema de Amortização Constante (SAC): As parcelas vão diminuindo com o tempo.
- Tabela Price: As parcelas são fixas ao longo de todo o período do financiamento.
- FGTS: Em alguns casos, é possível utilizar o saldo do FGTS para abater parte do valor financiado ou dar entrada.

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